Imposto de Renda para Incorporadoras: Guia Essencial 2025
Imposto de Renda para Incorporadoras: Guia Completo para Declarar Corretamente em 2025
Descubra como evitar erros comuns e otimizar a declaração do Imposto de Renda para Incorporadoras em 2025 com nosso guia especializado.
Como você tem lidado com a declaração do Imposto de Renda da sua incorporadora?
Se a resposta é com muitas dúvidas ou receios, você não está sozinho…
Em 2025, a declaração de Imposto de Renda para incorporadoras exigirá um nível de atenção maior, e estar bem informado pode ser a diferença entre uma declaração tranquila e um futuro problema tributário.
Neste artigo, vamos explicar tudo o que você precisa saber para declarar corretamente e evitar surpresas.
Quer entender os principais pontos sobre o IR?
Vamos lá?
Conheça o desafio do Imposto de Renda para incorporadoras
De maneira geral, as incorporadoras enfrentam desafios únicos quando o assunto é Imposto de Renda.
A complexidade das transações imobiliárias, que envolvem receitas e despesas de longo prazo, torna o processo mais difícil do que parece.
Além disso, os aspectos fiscais das incorporadoras variam de acordo com o tipo de empreendimento — residenciais, comerciais, entre outros —, o que exige uma compreensão detalhada de como declarar corretamente os lucros e despesas.
Em 2025, as mudanças nas normas tributárias exigem ainda mais cuidado.
A crescente exigência de transparência nas transações financeiras e os ajustes nas regras de tributação de lucros podem afetar diretamente a forma como você deve declarar suas receitas e custos.
A boa notícia é que, com as informações corretas, é possível realizar a declaração com precisão e evitar problemas fiscais no futuro.
Mas o que mudou em 2025 para as incorporadoras?
Em 2025, a Receita Federal introduziu novas diretrizes que impactam diretamente as incorporadoras.
As principais mudanças envolvem a forma de apuração dos lucros e a obrigatoriedade de mais transparência na forma como as receitas e despesas são apresentadas.
Essas mudanças incluem:
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Tributação de lucros de longo prazo.
Para as incorporadoras que trabalham com grandes empreendimentos, será necessário um cuidado especial na apuração do lucro de longo prazo, o que pode envolver ajustes específicos na apuração dos impostos.
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Regras para despesas com aquisição de terrenos e materiais.
A Receita Federal tem ficado mais rigorosa em relação ao que pode ser deduzido como despesa.
As incorporadoras precisam comprovar de forma detalhada os custos envolvidos na aquisição de terrenos, materiais e construção de empreendimentos.
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Maior rigorosidade na documentação.
A exigência de apresentar uma documentação mais detalhada sobre as transações financeiras, contratos de compra e venda, e outras movimentações relacionadas aos empreendimentos.
Veja 5 passos para declarar o Imposto de Renda de sua incorporadora
Agora que você já sabe o que mudou, vamos ao passo a passo para declarar corretamente o Imposto de Renda da sua incorporadora:
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Organize suas despesas e receitas
Antes de iniciar a declaração, organize todas as receitas e despesas de forma detalhada.
Isso inclui tanto os lucros provenientes da venda de imóveis quanto as despesas operacionais, como o custo de terrenos e materiais.
Portanto, esteja certo de que todos os documentos fiscais estão disponíveis, como notas fiscais e contratos.
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Classificação das receitas e despesas
As receitas das incorporadoras devem ser devidamente classificadas como “venda de imóveis”, “prestação de serviços”, entre outras categorias.
As despesas, como aquisição de terrenos, materiais e serviços de construção, também precisam ser separadas e classificadas corretamente, de acordo com as normas fiscais vigentes.
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Identificação dos impostos pagos e possíveis deduções
As incorporadoras podem ter direito a deduções fiscais, como a depreciação de imóveis e despesas operacionais.
Identifique todos os impostos pagos ao longo do ano, como o PIS, Cofins e ISS, e verifique se há deduções possíveis para minimizar a carga tributária.
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Preenchimento correto da declaração
Ao preencher a declaração, insira todas as informações corretamente, conforme as categorias mencionadas acima.
A Receita Federal costuma ser bastante rigorosa com o preenchimento, portanto, cada campo deve ser preenchido com atenção.
Por isso, utilize o programa da Receita Federal para facilitar o preenchimento.
O que fazer se houver erros ou pendências?
Caso você perceba que cometeu algum erro após a entrega, o ideal é retificar a declaração o mais rápido possível.
A retificação pode ser feita diretamente no programa da Receita Federal, e é importante que ela seja realizada para evitar multas ou complicações futuras.
Por que é importante ter apoio de especialistas nesse momento?
A contabilidade especializada é essencial para garantir que sua incorporadora esteja em conformidade com as exigências fiscais e aproveite todas as oportunidades de economia tributária.
Por isso, contadores especializados em incorporadoras podem ajudar a otimizar sua carga tributária, garantir que todos os processos fiscais sejam cumpridos corretamente e evitar problemas com a Receita Federal.
A Una Contabilidade é especializada em atender incorporadoras e pode ajudar sua empresa a lidar com todos os desafios fiscais de forma eficiente, garantindo que sua declaração de Imposto de Renda seja feita de maneira correta e vantajosa.
Conte com a Una Contabilidade e evite problemas com o IR da sua incorporadora!
Declarar o Imposto de Renda de sua incorporadora em 2025 pode ser um desafio, mas com as informações certas e a ajuda de profissionais especializados, você pode garantir que sua empresa esteja em conformidade e que a declaração seja feita de forma vantajosa.
Se precisar de ajuda para lidar com essas mudanças, entre em contato com a Una Contabilidade e evite erros que podem comprometer a saúde fiscal da sua incorporadora.
